Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Chopinlaan 13, Hoogezand € 685.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
WELKOM – OPEN HUIS
Laat u VERRASSEN tijdens het OPEN HUIS.
U bent van harte welkom deze UNIEKE VILLA vrijblijvend te bezichtigen tijdens het
OPEN HUIS op DONDERDAG 20 SEPTEMBER a.s. van 17.00 tot 18.30 u.

Zoekt U ….
Wilt u wonen op een schitterende locatie, in een prachtig verbouwde, levensloop bestendige, moderne villa, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt?
Deze villa heeft het allemaal; een ideale combinatie van veel inwendige ruimte, hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en schitterende vijver inclusief vlonderpartij waar u veel privacy en ruimte zult vinden. Dus waarom verder zoeken….?

Wonen in villawijk Zuiderpark is genieten!!!!
De villa ligt in de rustige, ruim opgezette villawijk Zuiderpark in het hart van Hoogezand op loopafstand van o.a. het moderne en uitgebreide winkelcentrum De Hooge Meeren en nabij scholen, zwembad, theater, sportcentrum en sportaccommodaties.

Type en omschrijving
Bijzonder royale en werkelijk schitterend afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en twee multifunctionele volledig geïsoleerde bijgebouwen. Het grote bijgebouw biedt vele gebruiksmogelijkheden waarbij te denken valt aan een wellness-/kantoor-/mantelzorgruimte. Nagenoeg alle voorzieningen zijn op de begane grond. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1272 m² eigen grond.

Centrale ligging
Het geheel ligt op slechts 15 autominuten afstand van het centrum van Groningen. Vanuit Hoogezand zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen met trein en bus. Winkels, sportvoorzieningen, basisonderwijs en voorgezet onderwijs zijn direct voorhanden. Het unieke recreatiegebied Zuidlaardermeer is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling villa
Begane grond: entree/hal met vide, toilet met fontein en bergmeubel, royale woonkamer voorzien van open haard en aansluitend de luxueus ingerichte keuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar een prachtig aangelegd terras, welke uitermate gunstig op de zon gesitueerd is en een schitterend uitzicht geeft over het water van de aansluitende vijver.
Vanuit de keuken is er een tweede hal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken die voorzien is van luxe kasten, met ingebouwde koel- vries combinatie, wasmachine en droger aansluiting.
Via deze tweede hal heeft u tevens toegang tot een grote slaapkamer met volledig ingebouwde garderobe/kastenwand en badkamer. De badkamer is voorzien van design ligbad, met uitzicht op de tuin, dubbele inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, verlichte spiegel en een toilet.
De bijkeuken biedt toegang tot de ruime inpandige garage welke is voorzien van een grote ingebouwde kast, elektrische geïsoleerde sektionaaldeur en een deur welke toegang geeft tot de tuin. Tevens is vanuit de garage middels een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar waar zich de cv installatie inclusief warmwatervoorziening bevindt.
1e Verdieping: de verdieping is bereikbaar vanuit de hal via een moderne stalen open trap met bordes, houten treden en rvs leuning.
Overloop welke toegang geeft tot drie riante slaapkamers, luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van douche, toilet en vaste wastafel met verlichte spiegel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastenwanden waarvan één met extra verborgen bergruimte.
Via één van de slaapkamers bereikt u een grote zolder, alwaar zich de warmte-terug-win installatie bevindt.

Indeling bijgebouw A
Dit gebouw heeft een moderne landelijke uitstraling. Met de ruimtelijke indeling is rekening gehouden voor het plaatsen van: sauna, separate grote douche, toilet en vaste wastafel. Tevens is er de mogelijkheid om een grote relax-ruimte te creëren, die u door de gesitueerde openslaande vouwbare deuren, naar een beschutte tuin doen leiden.
(Neemt niet weg dat dit bijgebouw ook voor vele andere doeleinden zeer geschikt is)

Indeling bijgebouw B
Dit prachtig afgewerkt gebouw is voorzien van berging en/of
tuinkamer welke uitkijkt over de vijverpartij. Ook dit bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, denk hierbij aan een buitenkeuken.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 1272 m2
– gebruiksoppervlak woonhuis: 207 m2
– inhoud woonhuis: 1033 m3
– gebruiksoppervlak bijgebouwen: 56 m2
– inhoud bijgebouwen: 212 m3
– kamers: 5
– bouwjaar oorspronkelijk: 1974
– bouwjaar renovatie: 2006
– bouwjaar bijgebouwen: 2012 en 2014

Technische installatie
– zeer uitgebreide moderne elektrische installatie
– alarminstallatie
– centrale verwarming met Daalderop Combifort 32/80+
– Warmte Terug Win / WTW-installatie
– begane grond geheel en badkamer verdieping v.v. vloerverwarming
(separaat te regelen, 4 thermostaten
– badkamers zijn voorzien van een extra design-handdoekradiator
– slaapkamers zowel de garage v.v. laagtemperaturige convectoren
(separaat te regelen)
– warmwater via c.v.ketel

Bijzonderheden
– hoogwaardige afwerking
– moderne strakke stenen vloeren in hal, tussenhal, keuken, bijkeuken en badkamers
– alle plafonds v.v. fijn schuurwerk met ingebouwde verlichting
– garage v.v. vloeistofdichte vloer
– vijver v.v. volledige filterinstallatie inclusief rvs wateruitlopen
– ruime oprit met veel parkeerruimte

Energiebesparende en milieubelastende aspecten
– vloer- en dakisolatie
– geheel v.v. isolerende en inbraakwerende beglazing
– energielabel B

KIJKEN ZAL U KUNNEN OVERTUIGEN !!!!
Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit, vrijblijvend contact met ons op te nemen, om de specifiek voor deze villa geldende details met u door te nemen.

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 685.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : villa
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar :
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 207 m²
Perceeloppervlakte : 1272 m²
Inhoud : 1245 m³
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Aantal verdiepingen : 2
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie : dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 500 m­²
Ligging hoofdtuin :
Lengte hoofdtuin : 16,70 meter
Breedte hoofdtuin : 30,00 meter
Bergruimte
Schuur/berging :
Aantal bergruimtes :
Parkeergelegenheid  
Garage : inpandig
Parkeerfaciliteiten : voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : uitstekend
Huidig gebruik : Woonhuis
Bestemming : Woondoeleinden
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod