Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Gorecht-Oost 5, Hoogezand

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
TE HUUR – TE HUUR met RECHT VAN KOOP – TE KOOP

Zeer representatieve KANTOOR- /PRAKTIJKRUIMTE, markant gelegen aan het voorplein van winkelcentrum De Hooge Meeren.

Kantoor-/praktijkruimte 225 m2
De moderne kantoor-/praktijkruimte is 225 m2 groot, geheel gerenoveerd en is luxe uitgevoerd en v.v. twee balkons. De kantoor-/praktijkruimte ligt op de 1e verdieping en wordt TURN-KEY aangeboden, te weten; inclusief o.a. scheidingswanden, systeemplafond, pantry, airconditioning, centraal stofzuigsysteem en datanetwerk.

Ligging Zirkoonfat
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen in het appartementencomplex Zirkoonflat in het centrum van Hoogezand. Het complex ligt aan het voorplein van het druk bezochte, uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum Hooge Meeren. Bij het complex is voldoende gelegenheid om gratis te parkeren. De kantoor-/praktijkruimte is zowel met eigen vervoer (auto en fiets) als met openbaar vervoer (trein en bus) goed bereikbaar. De aansluiting op de A7 (Groningen – Nieuweschans) is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid
De kantoor-/praktijkruimte is te bereiken via een afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane grond v.v. een intercominstallatie. Middels de lift of het trappenhuis zijn de kantoor-/praktijkruimte op de 1e verdieping en de berging / opslagruimte in het souterrain bereikbaar.

Indeling
Entree met ontvangstruimte, garderobe en meterkast. Twee toiletruimten resp. dames en heren. Pantry met kastruimte, koelkast en vaatwasser. Vier kantoor-/praktijkruimten waarvan twee met schuifpui naar royale balkons. Eén van de ruimten is zeer eenvoudig in twee ruimten te splitsen. Archiefruimte en aparte technische ruimte.

Kenmerken
– BVO kantoorruimte: 225 m2
– BVO kelderruimte: 31 m2
– maatvoering conform NEN meetrapport
– jaar oorspronkelijke bouw: 1977
– jaar renovatie binnenzijde: 1999
– jaar vervanging buitenkozijnen met HR++ beglazing: 2017

Energiebesparende maatregelen
– vloer-, muur- en dakisolatie
– isolerende HR++ beglazing

Bijzonderheden
– c.v.met blokverwarming
– warmwater middels elektrische boiler
– kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Opleveringsniveau
– scheidingswanden, systeemplafond met inbouw verlichting
– pantry
– toiletgroepen
– verwarming middels radiatoren
– elektra en data-aansluitingen

Vereniging van Eigenaars
– actieve vereniging met reserveringen en een meerjarenonderhoudsplan
– bij koop eigenaarsbijdrage VvE € 429,50 per maand incl. voorschot verwarming

Koopcondities
– aanvaarding in overleg
– koopprijs vrij van B.T.W.
– vraagprijs: € 445.000,– k.k.

Huurcondities
– aanvaarding in overleg
– huurovereenkomst model ROZ
– huurperiode: vanaf 2 jaar
– verlenging: in overleg
– opzegtermijn: 6 maanden
– huurbetaling: huur te vermeerderen met BTW per maand bij vooruitbetaling
– bankgarantie: 3 maanden huur plus servicekosten, te vermeerderen met de B.T.W.
– huurprijs indexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingang huur o.b.v. het CPI huishoudens
(2006=100)
– huurprijs: € 135,– per m2 per jaar
– servicekosten: € 15,– per m2 per jaar incl. water, wassen buitenbeglazing, verlichting
gemeenschappelijke ruimten
– voorschot verwarming: € 250,– per maand

Kenmerken

Overdracht  
Status : beschikbaar
Vraagprijs : € 
Koopprijsconditie :
Aanvaarding : in overleg
BTW van toepassing :
Bouwvorm  
Bouwjaar :
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging :
Indeling  
Soort object : Kantoorruimte
Totale vloeroppervlakte : 256
Verkoopoppervlakte :
Frontbreedte :
Parkeergelegenheid  
Parkeerfaciliteiten :
Parkeerplaatsen overdekt :
Diversen  
In units vanaf : 256
Locatie :
Aantal lagen :
Woonruimte :
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : uitstekend
Afstand tot snelwegafrit :
Afstand tot winkels :
Horeca toegestaan :
Welstandsklasse :

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in dit object? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod