Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Hoendiep 204, Groningen € 399.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
===========================================
Te Koop met een VANAFPRIJS !!!
De genoemde prijs van € 399.000,– is een VANAFPRIJS.
De reële vraagprijs is € 445.000,– k.k.
De koopprijs komt tot stand na ONDERHANDELING.
===========================================

Unieke voormalige dokterswoning geschikt als woon-/werkruimte of ten behoeve van dubbele bewoning.

Type
Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde voormalige dokterswoning met mogelijkheid van een praktijk- of werkruimte aan huis. Het object is momenteel in gebruik als zelfstandige beneden- en een zelfstandige bovenwoning. Het object is v.v. een aangebouwde garage met achtergelegen kantoorruimte en een bovengelegen bergzolder. Achter de woning ligt een geheel besloten tuin. De tuin kan eenvoudigweg worden opgedeeld in een zonneterras voor de benedenwoning en een tuin met veranda voor de bovenwoning.

Ligging
Het object is door zijn markante ligging en goede bereikbaarheid uitstekend geschikt als praktijkwoning. Het object ligt aan het vis- en vaarwater het Hoendiep ter hoogte van het winkelcentrum van Hoogkerk. Het stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Bovendien is de A7 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling benedenwoning
Begane grond: entree/hal met toegang tot woonkamer en toegang tot gang. Doorzonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gedeeltelijk open keuken. De moderne witte hoogglans keuken is v.v. een fornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorts v.v. een wasmachine aansluiting en de c.v.ketel.
Vanuit de gang is bereikbaar de moderne geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, de slaapkamer 17 m² en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Indeling bovenwoning
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: entree met geheel betegelde wc ruimte met hangtoilet, trapopgang en garderobekast met toegang tot provisiekelder. Prachtig royale woonkeuken met lichtkoepel en toegang tot veranda. De keukeninrichting is v.v. een gasfornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, magnetron, koelkast, koffiezetmachine en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met toegang tot woonkamer, wc ruimte, slaapkamers en badkamer. De wc ruimte is v. v. een hangtoilet. De woonkamer is v. v. een schouw met gashaard. Twee slaapkamers resp. 16 m² en 10 m². Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
2e Verdieping: royale slaapzolder met toegang tot aparte bergzolder.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 594 m²
– woonoppervlak: 251 m²
– inhoud: 1131 m³
– kamers: 7
– bouwjaar: 1920
– renovatie: 2008

Duurzaamheid en energielabel
– vloer-, muur en dakisolatie
– HR isolerende beglazing
– HR c.v.ketel
– begane grond v.v. vloerisolatie
– voorlopig energielabel G

Bijzonderheden
– c.v. met HR ketel
– begane grond vloerverwarming
– warmwater via c.v.ketel
– geheel v.v. lamellen parket
– gehele dak vernieuwd in 2004
– garage v.v. verwarming, elektra en water
– garagedeur elektrisch bedienbaar

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 399.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : herenhuis
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar : 1920
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : in centrum, aan vaarwater
Indeling  
Woonoppervlakte : 251 m²
Perceeloppervlakte : 594 m²
Inhoud : 1131 m³
Aantal kamers : 7
Aantal slaapkamers : 4
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin
Hoofdtuin :
Oppervlakte : m­²
Ligging hoofdtuin :
Lengte hoofdtuin : meter
Breedte hoofdtuin : meter
Bergruimte
Schuur/berging :
Aantal bergruimtes :
Parkeergelegenheid  
Garage : aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak :
Dakmaterialen :
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen :

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod