Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Prinsenstraat 31, Groningen € 397.500 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
GENIET MET VOLLE TEUGEN van o.a. de unieke RUST in deze STADSVILLA met tuin en carport in het levendige stadscentrum van Groningen.

Goed onderhouden en fraai afgewerkte stadsvilla met prachtig aangelegde en zonnige stadstuin met aangebouwde stenen berging en van de achterzijde toegankelijke carport met elektrische roldeur. De carport is momenteel in gebruik als veranda. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk achterterrein met een middels een hekwerk afgesloten toegang tot de openbare weg.

Ligging
Op een historische locatie binnen de diepenring van Groningen, tussen het Zuiderdiep en de Heresingel biedt deze stadsvilla met zicht op het St. Antony’s gasthuis een ware oase van rust in het bruisende stadshart van Groningen. Ideaal op loopafstand gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals de Stadsschouwburg, cultureel centrum Oosterpoort maar ook fantastisch gelegen met rondom cafés, restaurants en winkels. Zo ligt o.a. de Albert Heyn als verlengde van de provisiekast letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond: entree annex hal met meterkast, trapkast en een geheel betegelde w.c.ruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Zonnige en tuingerichte woonkamer met zicht op het achter gelegen eeuwenoude St. Antony’s gasthuis. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar de achtergelegen tuin als verlenging van de woonkamer en een open straatgerichte keuken; totaal 41 m2. De open U-vormige lichte keukeninrichting is voorzien van een inductie 4 pits kookplaat (2017), afzuigschouw (2015), koelkast (2017), hete lucht oven (2015) en vaatwasser (2018).
1e Verdieping: ruime multifunctionele overloop 9 m2 met c.v.ruimte en geheel betegelde w.c. ruimte met fonteintje. Twee slaapkamers resp. 15 en 11 m2 beide v.v. rolluiken. Praktisch ruime badkamer met badkamermeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met gecombineerde stort-, vaste- en handdouche. Vaste trap naar;
2e Verdieping: overloop en een slaapkamer 15 m2 met een toegang tot het geheel betegelde en zonnige 25 m2 grootte dakterras.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 105 m2
– gebruiksoppervlak wonen: 116 m2
– gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2
– externe bergruimte: 5m2
– inhoud: 386 m3
– kamers: 4
– bouwjaar: 1999

Duurzaamheid
– vloer-, muur- en dakisolatie
– geheel v.v. isolerende beglazing
– HR c.v.ketel Atag bouwjaar 2015
– warmwater via c.v.ketel en keuken close-in boilertje
– mechanische ventilatie (2015)
– energielabel C

Bijzonderheden
– parkeren middels een parkeervergunning mogelijk € 240,– per jaar
– achtertuin nieuw aangelegd in 2015
– carport thans in gebruik als veranda
– stucwerk woonkamer, hal en ouderslaapkamer dateert van 2017
– laminaatvloer woonkamer dateert van 2017

Kenmerken

Overdracht  
Status : Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs : € 397.500
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : tussenwoning
Bouwjaar : 1999
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : in centrum
Indeling  
Woonoppervlakte : 116 m²
Perceeloppervlakte : 105 m²
Inhoud : 386 m³
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie :
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, zonneterras
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 52 m­²
Ligging hoofdtuin :
Lengte hoofdtuin : 9,00 meter
Breedte hoofdtuin : 5,80 meter
Bergruimte
Schuur/berging : aangebouwd steen
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : carport
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : plat dak
Dakmaterialen : bitumineuze dakbedekking
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod