Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Viermat 12, Haren Gn € 445.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
UNIEK UITGEBOUWD EN VERBOUWD WOONHUIS bijzonder geschikt voor mensen met een beperking, voor mantelzorg en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis.

Type woonhuis
Deze helft van een dubbel woonhuis is op de begane grond op een bijzonder aantrekkelijke wijze vergroot en gemoderniseerd. Door zowel aan de zij- (tijdens de bouw) als aan de achterkant een uitbreiding te realiseren is er een bijzonder ruim en uniek gezinshuis ontstaan. Een gezinshuis dat speciaal is gebouwd voor rolstoelgebruik. De inpandige woonunit bestaat uit een leefruimte, een slaapkamer en aangepaste badkamer. Deze ruimte is overigens multifunctioneel inzetbaar. De woning is v.v. een extra diepe garage annex schuur en een grote kelderruimte met stahoogte. Het woonhuis ligt op een royaal perceel grond met een aantrekkelijke voortuin en ruime parkeergelegenheid op eigen erf, een zijtuin en een grote achtertuin, onlangs nieuw aangelegd met moderne bestrating, pergola en borders.

Ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige ventweg in de aantrekkelijke, zuidoostelijke buitenrand van de gewilde woonwijk Oosterhaar. Dit gedeelte van de woonwijk is rustig, autoluw en kindvriendelijk van opzet. Diverse voorzieningen als o.a. winkels (nieuwe winkelcentrum Anjerplein met o.a. een Jumbo), basisscholen, en een gezondheidscentrum liggen in de directe nabijheid van de woning. Het natuurgebied de Oosterpolder grenst aan de wijk waardoor er prachtige wandel- en fietsmogelijkheden zijn richting Groningen en het Zuidlaardermeer. Bovendien is er een goede en snelle autoverbinding via de Waterhuizerweg naar de stad Groningen en naar de A7 en de A28.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, w.c.ruimte v.v. fonteintje, trapopgang, toegang tot garage en toegang tot inpandige woonunit. Uitgebouwde U-vormige woonkamer met zeer praktische natuurstenen vloer v.v. van vloerverwarming, speksteenkachel en open lichte woonkeuken met twee dakkoepels; totaal 64 m². De L-vormige keukeninrichting is v.v. diverse lades, een hoek-carrousel en een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap combi oven-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur, fonteintje, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een schuifkastenwand. De multifunctionele woonunit omvat een leefruimte van 16 m², een slaapkamer van 13 m² en een aangepaste badkamer v.v. douche, een wastafel, een verhoogd toilet en nog een apart spoelbakje.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 8 m² met dakkapel en bergruimte, 12 m² met dakkapel en bergruimte en 11 m². Badkamer met ligbad, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop met c.v.ketel en mechanische afzuiging en een zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 513 m²
– woonoppervlak: 187 m²
– inhoud: 886 m³
– kamers: 7
– bouwjaar oorspronkelijk: 1984
– bouwjaar aanbouw: 2005

Duurzaamheid en energielabel
– muur- en dakisolatie
– isolerende beglazing begane grond en op 2e verdieping. 1e verdieping gedeeltelijk.
– c.v. verwarming met twee c.v. ketels te weten:
Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2006 en
AWB Thermomaster bouwjaar 2016
– vloerverwarming begane grond
– warmwater via c.v. ketel
– voorlopig energielabel C

Bijzonderheden
– buitenwerk geschilderd in 2017
– binnenwerk geheel gesausd en geschilderd in 2017

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 445.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar : 1984
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 187 m²
Perceeloppervlakte : 513 m²
Inhoud : 886 m³
Aantal kamers : 7
Aantal slaapkamers : 6
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 162 m­²
Ligging hoofdtuin : noordoost
Lengte hoofdtuin : 9,67 meter
Breedte hoofdtuin : 16,75 meter
Bergruimte
Schuur/berging :
Aantal bergruimtes :
Parkeergelegenheid  
Garage : aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : samengesteld dak
Dakmaterialen : pannen, bitumineuze dakbedekking
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod