Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Waterhuizerweg 38, Haren Gn € 375.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
INSTAP KLARE EN SFEERVOLLE twee onder één kapwoning met royale en besloten tuin.

Kent u dat?
U bent op zoek naar een charmant en/of karakteristiek woonhuis met zogeheten “authentieke elementen”. Zo’n woning behoeft veelal een grondige en kostbare upgrade. Wanneer u DAT nou NIET wenst, maar op zoek bent naar een INSTAP KLARE sfeervolle “jaren dertiger”; maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Want deze twee onder één kapper is onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Ligging
Het woonhuis met een royale voortuin met parkeergelegenheid en een royale, besloten en zonnige achtertuin ligt in de aantrekkelijke woonwijk Oosterhaar ter hoogte van de kruising Waterhuizerweg met de Mellenssteeg. Het woonhuis ligt op loopafstand van voorzieningen als het nieuwe winkel- en gezondheidscentrum, kinderopvang en basisscholen. Het wandel- en natuurgebied de Oosterpolder grenst aan het einde van de Waterhuizerweg op loopafstand. De woonwijk heeft een uitstekende uitvalverbinding via de nabijgelegen Dr. Ebelsweg naar o.a. de stad Groningen, de A7 en de A28.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, provisiekelder, trapopgang en toiletruimte. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open keuken; totaal 58 m². De luxe witte keukeninrichting is v.v. een spoel- en kookopstelling met lades en een vaste kastenwand. De keuken is v.v. een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een studeer-/slaapkamer 11 m² bereikbaar welke is v.v. van een tuindeur.
1e Verdieping: overloop met dakkapel. Twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel en bergruimte; resp. 11 en 11 m². Praktische en moderne, geheel betegelde lichte badkamer 6 m² met dakkapel en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte en een 3e slaapkamer 11 m² vloeroppervlak met dakraam.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 335 m²
– gebruiksoppervlak wonen: 117 m²
– gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 15 m²
– inhoud: 512 m³
– kamers: 5
– bouwjaar oorspronkelijk: 1932
– bouwjaar renovatie: 2018

Duurzaamheid
– vloer- en dakisolatie
– geheel v.v. HR++ beglazing

Bijzonderheden
– centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren
– warmwater via c.v.ketel
– grotendeels v.v. kunststof kozijnen
– geheel v.v. een fraaie laminaatvloer

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 375.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar : 1932
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 117 m²
Perceeloppervlakte : 335 m²
Inhoud : 512 m³
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 3
Aantal verdiepingen : 4
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie : dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 150 m­²
Ligging hoofdtuin : noordwest
Lengte hoofdtuin : 15,00 meter
Breedte hoofdtuin : 10,00 meter
Bergruimte
Schuur/berging : inpandig
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : geen garage
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : goed tot uitstekend
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen :

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod