Omschrijving
PER DIRECT BESCHIKBAAR – ROYALE HOEKWONING!INSTAPKLAAR - ONDERHOUDSARM - ENERGIEZUINING - ENERGIELABEL A
Type
Rustig en ruim gelegen, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning met aangebouwde bijkeuken annex berging. Het woonhuis is onlangs geheel gerenoveerd en verduurzaamd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. Het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
PER DIRECT BESCHIKBAAR – ROYALE HOEKWONING!INSTAPKLAAR - ONDERHOUDSARM - ENERGIEZUINING - ENERGIELABEL A
Type
Rustig en ruim gelegen, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning met aangebouwde bijkeuken annex berging. Het woonhuis is onlangs geheel gerenoveerd en verduurzaamd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. Het woonhuis beschikt over een diepe voortuin, een zijtuintje en een geheel omsloten achtertuin met zijuitgang op het naastgelegen voetpad.
Ligging
De woning ligt rustig en kindvriendelijk aan een voetpad en op loopafstand van het winkelcentrum van Eelde met o.a. een Jumbo en een Lidle. Eelde biedt meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een gevarieerd verenigingsleven en vele (water)recreatiemogelijkheden o.a. aan het Paterswoldsemeer. Bovendien is het stadscentrum binnen 40 fietsminuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, (provisie)trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De dubbele openslaande tuindeuren geven royaal toegang tot de achtertuin. De hedendaagse strakke keukeninrichting heeft een kook- en spoeleiland met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken cq. berging is v.v. een tuindeur/achterentree.
1e Verdieping: overloop, wasruimte, royale toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De toiletruimte is v.v. een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zeer ruime voorzolder met bergruimte, c.v.ketel opstelling, dakraam en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer is v.v. twee dakramen.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 212 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
- overige inpandige ruimte: 9 m2
- inhoud: 506 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1972
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2024
- grotendeels vloerverwarming
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende beglazing
- vloer-, muur- en dakisolatie
- energielabel A
Bijzonderheden
- grotendeels kunststof kozijnen
- moderne groepenkast
- nagenoeg geheel v.v. p.v.c. vloer
Verkoopvoorwaarden
- ouderdomsclausule
- niet zelfbewoningsclausule
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.651,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
506 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (8.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eelde
Sectie
D
Perceelnummer
4813
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.