Omschrijving
RUSTIGE LIGGING IN DORPSCENTRUM - MODERNE TUSSENWONING MET BERGINGFRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST
Type
Deze goed onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft een voortuin en een nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 10 x 6 m.) biedt door de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
RUSTIGE LIGGING IN DORPSCENTRUM - MODERNE TUSSENWONING MET BERGINGFRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST
Type
Deze goed onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft een voortuin en een nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 10 x 6 m.) biedt door de afwezigheid van bebouwing aan de achterzijde veel privacy. De achtertuin beschikt over zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging en over een achteringang via een gemeenschappelijk gangpad achter de rijwoningen. Het woonhuis heeft een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: gorechtstraat11.nl
Ligging
Het woonhuis ligt in het dorpscentrum van Haren in een rustige woonstraat. De supermarkt Jumbo is binnen enkele minuten lopend bereikbaar evenals de vele andere aantrekkelijke winkels in het dorpscentrum van Haren. Door zijn centrale ligging in het dorp is uitstekend gebruik te maken van openbare bus- en treinverbindingen. Een bushalte aan de Rijksstraatweg en een halte bij het transferium aan de A28 zijn lopend bereikbaar. Op ideale fietsafstand liggen het Martiniziekenhuis en het stadscentrum met de RUG en het UMCG. Bovendien zijn er diverse recreatie en watersport activiteiten op het nabij gelegen Paterswoldsemeer mogelijk.
Indeling
Begane grond: entree met moderne vloertegels, meterkast, trapopgang en moderne geheel betegelde w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. De prachtig zonnige woonkamer is v.v. een parketvloer en een nieuwe achterpui met dubbele openslaande tuindeuren. De open keuken is v.v. een moderne vloertegel, een tuindeur en een moderne witte keukeninrichting met granieten werkblad en lades. De keuken is v.v. een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 5 m² met toegang tot het achter balkon, 9 m² en 13 m² met twee vaste muurkasten en een schuifkastenwand. De keurige geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel, hangtoilet en een designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zolderruimte met twee dakramen, royale bergruimte achter schuifdeuren en een aparte wasmachine- en c.v. nis. De zolderruimte biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 86 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- externe bergruimte: 5 m²
- inhoud: 297 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1953
Duurzaamheid
- c.v. met Vaillant HR Combiketel bouwjaar 2015
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende HR deels HR++ beglazing
- dakisolatie
- energielabel D
Bijzonderheden
- de openslaande ramen zijn v.v. vliegenhorren
- de vaste ramen zijn v.v. ventilatieroosters
- achterzijde woonkamer is v.v. een groot knikarm zonnescherm
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.069,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
297 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-11-2030
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haren
Sectie
K
Perceelnummer
6977
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.