Home    Contact

Feenstra Makelaars

Zoek meer

Woortmansdijk 10, Westerbroek € 175.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
Karakteristiek woonhuis “onder de rook’’ van de stad Groningen prachtig landelijk gelegen.
===========================================
Te Koop met een VANAFPRIJS !!!
De genoemde prijs van € 175.000,– is een VANAFPRIJS.
============================================
Type
Dit karaktervol helft van een dubbel woonhuis is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De voormalige garage is momenteel opgedeeld in een berging annex bijkeuken en een achtergelegen praktijkruimte maar kan worden teruggebracht tot een ruime garage. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde ligt een voortuin en een perceel gemeentegrond in gebruik als oprit en een perceeltje gras. Achter de woning ligt een geheel omsloten achtertuin met zonneterras en een vrijstaande stenen berging met overkapping.

Ligging
Het woonhuis ligt in een landelijke omgeving aan de zuidoostzijde tegen de stad Groningen. De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over landerijen. Diverse voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn binnen 10 minuten te bereiken in de nabij gelegen plaatsen Haren en Groningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten bereikbaar evenals het UMCG en de Universiteit. Een bushalte naar het Centraal Station van Groningen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond: entree/ centrale hal met toegang tot de (voormalige garage) berging annex bijkeuken, toegang tot woonkamer en woonkeuken, trapopgang en moderne w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer ca. 20 m2 is v.v. een trap-/provisiekast en een erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. een eenvoudige L-vormige keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers resp. 17 m2 met een kunststof dakkapel, 11 met toegang tot plat dak en 10 m2. De ruime badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop en een 4e slaapkamer.

Kenmerken
– perceeloppervlak: 229 m2
– gebruiksoppervlak wonen: 116 m2
– gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 25 m2
– kamers: 6
– inhoud: 488
– bouwjaar: 1936
– bouwjaar aanbouw: 2000

Bijzonderheden
– c.v. met Remeha combiketel bouwjaar 2005
– warmwater via c.v.ketel
– elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar
– vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing
– kunststof kozijnen aan de voorzijde 1e en 2e verdieping
– kunststof dakkapel
– voormalige garage thans berging annex bijkeuken v.v. verwarming, elektra, water en cv
– buitenschilderwerk dateert van 2017 en 2018

Kenmerken

Overdracht  
Status : Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs : € 175.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar : 1936
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : vrij uitzicht
Indeling  
Woonoppervlakte : 116 m²
Perceeloppervlakte : 229 m²
Inhoud : 488 m³
Aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 4
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 91 m­²
Ligging hoofdtuin : zuidwest
Lengte hoofdtuin : 13,00 meter
Breedte hoofdtuin : 7,00 meter
Bergruimte
Schuur/berging : vrijstaand steen
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : geen garage
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : bitumineuze dakbedekking
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen :

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod