Gorecht-Oost 5

Omschrijving

TE HUUR - TE HUUR met RECHT VAN KOOP - TE KOOP

Zeer representatieve KANTOOR- /PRAKTIJKRUIMTE, markant gelegen aan het voorplein van winkelcentrum De Hooge Meeren.

Kantoor-/praktijkruimte 225 m2
De moderne kantoor-/praktijkruimte is 225 m2 groot, geheel gerenoveerd en is luxe uitgevoerd en v.v. twee balkons. De kantoor-/praktijkruimte ligt op de 1e verdieping en wordt TURN-KEY aangeboden, te weten; inclusief o.a. scheidingswanden, systeemplafond, pantry, airconditioning, centraal stofzuigsysteem en datanetwerk.

Ligging Zirkoonfat
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen in het appartementencomplex Zirkoonflat in het centrum van Hoogezand. Het complex ligt aan het voorplein van het druk bezochte, uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum Hooge Meeren. Bij het complex is voldoende gelegenheid om gratis te parkeren. De kantoor-/praktijkruimte is zowel met eigen vervoer (auto en fiets) als met  openbaar vervoer (trein en bus) goed bereikbaar. De aansluiting op de A7 (Groningen - Nieuweschans) is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid
De kantoor-/praktijkruimte is te bereiken via een afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane grond  v.v. een intercominstallatie. Middels de lift of het trappenhuis zijn de kantoor-/praktijkruimte op de 1e verdieping en de berging / opslagruimte in het souterrain bereikbaar.  

Indeling
Entree met ontvangstruimte, garderobe en meterkast. Twee toiletruimten resp. dames en heren. Pantry met kastruimte, koelkast en vaatwasser. Vier kantoor-/praktijkruimten waarvan twee met schuifpui naar royale balkons. Eén van de ruimten is zeer eenvoudig in twee ruimten te splitsen. Archiefruimte en aparte technische ruimte.

Kenmerken
- BVO kantoorruimte: 225 m2
- BVO kelderruimte: 31 m2
- maatvoering conform NEN meetrapport
- jaar oorspronkelijke bouw: 1977
- jaar renovatie binnenzijde: 1999
- jaar vervanging buitenkozijnen met HR++ beglazing: 2017

Energiebesparende maatregelen
- vloer-, muur- en dakisolatie
- isolerende HR++ beglazing

Bijzonderheden
- c.v.met blokverwarming
- warmwater middels elektrische boiler
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Opleveringsniveau
- scheidingswanden, systeemplafond met inbouw verlichting
- pantry
- toiletgroepen
- verwarming middels radiatoren
- elektra en data-aansluitingen

Vereniging van Eigenaars
- actieve vereniging met reserveringen en een meerjarenonderhoudsplan
- bij koop eigenaarsbijdrage VvE € 429,50 per maand incl. voorschot verwarming

Koopcondities
- aanvaarding in overleg
- koopprijs vrij van B.T.W.
- vraagprijs: € 397.500,--k.k.

Huurcondities
- aanvaarding in overleg
- huurovereenkomst model ROZ
- huurperiode: vanaf 2 jaar
- verlenging: in overleg
- opzegtermijn: 6 maanden
- huurbetaling: huur te vermeerderen met BTW per maand bij vooruitbetaling
- bankgarantie: 3 maanden huur plus servicekosten, te vermeerderen met de B.T.W.
- huurprijs indexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingang huur o.b.v. het CPI huishoudens
  (2006=100)
- huurprijs: € 110,-- per m2 per jaar
- servicekosten: € 15,-- per m2 per jaar incl.  water, wassen buitenbeglazing, verlichting
  gemeenschappelijke ruimten
- voorschot verwarming: € 220,-- per maand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 15,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 256 m² Energie Energieklasse C Energieindex 1.23 Energie einddatum 23-02-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 256 m² Locatie Winkelcentrum Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties