Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pollselaan 4 in Glimmen 9756 CJ

Pollselaan 4

9756 CJ Glimmen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDER object – UNIEK gelegen – 365 DAGEN - vakantiegevoel

U wenst te wonen op misschien wel één van de mooiste locaties op de grens van het Groninger en het Drentse land, op slechts enkele minuten van de grote weg en centraal tussen Groningen en Assen gelegen.

UNIEKE ligging en woonomgeving
Een gebied dat zich kenmerkt door een uniek en prachtig glooiend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER object – UNIEK gelegen – 365 DAGEN - vakantiegevoel

U wenst te wonen op misschien wel één van de mooiste locaties op de grens van het Groninger en het Drentse land, op slechts enkele minuten van de grote weg en centraal tussen Groningen en Assen gelegen.

UNIEKE ligging en woonomgeving
Een gebied dat zich kenmerkt door een uniek en prachtig glooiend landschap van percelen grasland, houtwallen, bosschages, bossen en heidevelden met karakteristieke en beeldbepalende zand- en ruiterwegen. Een fantastische plek om te wonen en om te werken maar bovenal een plek om te recreëren. Te midden van de stilte-, natuur- recreatie- en beschermde natuur- en recreatie gebieden rond het Noordlaarderbos, de Onnerpolder en in de directe nabijheid het Zuidlaardermeer biedt dit gebied uitstekende mogelijkheden om o.a. te wandelen, hardlopen, fietsen, paard te rijden en om diverse vormen van watersport te bedrijven. Maar nog unieker; het pand is letterlijk gelegen aan de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub. Kortom, een plek waar het “meer dan goed” is om te wonen. Hier wilt u uw kinderen zien groot worden.

Wat zijn uw kansen en mogelijkheden

Mogelijkheid I
Uw eerste mogelijkheid is de aankoop van het aldaar gelegen pittoreske en lieftallige bestaande huis. Het huis ligt op een perceel van 7820 m² eigen grond opgedeeld in een erf met tuin ruim 1700 m² en een perceel grasland ruim 6100 m² groot. Het charmante wit geschilderde huis met zijn markante raamluiken biedt een sfeervolle ambiance alwaar u kunt wonen maar ook kunt werken. De aangebouwde atelierruimte biedt hiertoe ruimte en mogelijkheden. Aanpalend aan het huis ligt een vrijstaande garage annex schuur met bovengelegen zolderruimte met aan de achterkant, de zuidzijde daaraan gebouwd een plantenkas. Het huis is enigszins gedateerd en biedt uitgebreide verbouwings- en uitbreidingskansen.

Indeling van het huis
Begane grond: op de begane grond ligt een centrale ruimte in gebruik als hal annex bibliotheek. Deze is ca. 25 m² groot en v.v. een wenteltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer ca. 33 m² groot welke een prachtig zicht biedt op de voorgelegen golfbaan. De geheel betegelde woonkeuken 12 m² aan de achterzijde biedt een weids uitzicht over de achtertuin en aangrenzende graslanden op het Noordlaarderbos. De keuken is v.v. een tegelvloer, een vaste kastenwand, een achter/tuindeur en een eenvoudige eiken keukeninrichting met r.v.s. werkblad en dubbele spoelbak. De geheel betegelede badkamer is v.v. een ligbad en w.c. De aangebouwde L-vormige atelierruimte ca. 30 m² groot is v.v. een aanrecht, een voor- en achterdeur, c.v.kast, wasmachine aansluiting en een bergzolder met vlizotrap. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als werk-/hobbykamer maar kan ook tot woonkeuken of slaapkamer(s) worden verbouwd.
Verdieping: overloop met dakraam en een w.c.ruimte met fonteintje. Twee slaapkamers resp. 16 m² aan de voorzijde met dakkapel en 9 m² aan de achterzijde met vaste kasten.

Mogelijkheid II
Uw tweede mogelijkheid is de aankoop van dit uniek gelegen huis op 7820 m² eigen grond om hier eindelijk uw droomhuis te realiseren. Een droomhuis op een droomlocatie. Zeg het nou zelf, wie wil dat niet. De mogelijkheden voor het bouwen van uw droomhuis zijn ons bekend. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar zodat u kunt bekijken waarbinnen u uw droom woning verder vorm kunt geven.

BLIJF NIET DROMEN, GRIJP UW KANS EN MAAK EEN AFSPRAAK
Feenstra ERA Makelaars – Rijksstraatweg 214 – 9752 BS Haren – 050-5347066

Kenmerken woonhuis
- gebruiksoppervlak wonen: 160 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9 m²
- externe bergruimte: 41 m²
- inhoud: 611 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: oorspronkelijk 1919, in jaren '70 geheel herbouwd en uitgebreid

Bijzonderheden woonhuis
- c.v. met Remeha HR leaseketel 2014
- warmwater via c.v.ketel
- alarminstallatie
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwjaar toelichting In jaren '70 geheel herbouwd en uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 7820 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie P Perceelnummer 347 Oppervlakte 7820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pollselaan 4, 9756 CJ Glimmen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.