Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoendiep 204 in Groningen 9745 ED

Hoendiep 204

9745 ED Groningen
€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke voormalige dokterswoning geschikt als woon-/werkruimte of ten behoeve van dubbele bewoning.

Type
Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde voormalige dokterswoning met mogelijkheid van een praktijk- of werkruimte aan huis. Het object is momenteel in gebruik als zelfstandige beneden- en een zelfstandige bovenwoning. Het object is v.v. een aangebouwde garage met achtergelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke voormalige dokterswoning geschikt als woon-/werkruimte of ten behoeve van dubbele bewoning.

Type
Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde voormalige dokterswoning met mogelijkheid van een praktijk- of werkruimte aan huis. Het object is momenteel in gebruik als zelfstandige beneden- en een zelfstandige bovenwoning. Het object is v.v. een aangebouwde garage met achtergelegen kantoorruimte en een bovengelegen bergzolder. Achter de woning ligt een geheel besloten tuin. De tuin kan eenvoudigweg worden opgedeeld in een zonneterras voor de benedenwoning en een tuin met veranda voor de bovenwoning.

Ligging
Het object is door zijn markante ligging en goede bereikbaarheid uitstekend geschikt als praktijkwoning. Het object ligt aan het vis- en vaarwater het Hoendiep ter hoogte van het winkelcentrum van Hoogkerk. Het stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Bovendien is de A7 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling benedenwoning
Begane grond: entree/hal met toegang tot woonkamer en toegang tot gang. Doorzonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gedeeltelijk open keuken. De moderne witte hoogglans keuken is v.v. een fornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorts v.v. een wasmachine aansluiting en de c.v.ketel.
Vanuit de gang is bereikbaar de moderne geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, de slaapkamer 17 m² en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Indeling bovenwoning
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: entree met geheel betegelde wc ruimte met hangtoilet, trapopgang en garderobekast met toegang tot provisiekelder. Prachtig royale woonkeuken met lichtkoepel en toegang tot veranda. De keukeninrichting is v.v. een gasfornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, magnetron, koelkast, koffiezetmachine en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met toegang tot woonkamer, wc ruimte, slaapkamers en badkamer. De wc ruimte is v. v. een hangtoilet. De woonkamer is v. v. een schouw met gashaard. Twee slaapkamers resp. 16 m² en 10 m². Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
2e Verdieping: royale slaapzolder met toegang tot aparte bergzolder.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 594 m²
- woonoppervlak: 251 m²
- inhoud: 1131 m³
- kamers: 7
- bouwjaar: 1920
- renovatie: 2008

Duurzaamheid en energielabel
- vloer-, muur en dakisolatie
- HR isolerende beglazing
- HR c.v.ketel
- begane grond v.v. vloerisolatie- voorlopig energielabel G

Bijzonderheden
- c.v. met HR ketel
- begane grond vloerverwarming
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. lamellen parket
- gehele dak vernieuwd in 2004
- garage v.v. verwarming, elektra en water
- garagedeur elektrisch bedienbaar
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 594 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 1131 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie B Perceelnummer 1465 Oppervlakte 594 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoendiep 204, 9745 ED Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.