Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Foto

Chopinlaan 13

9603 AM Hoogezand
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK OBJECT .... EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, RUST, VRIJHEID EN LUXE !!!!



Wilt u wonen op een schitterende locatie, in een prachtig verbouwde, levensloop bestendige, moderne villa, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt?
Deze woning heeft het allemaal; een ideale combinatie van veel inwendige ruimte, hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UNIEK OBJECT .... EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, RUST, VRIJHEID EN LUXE !!!!



Wilt u wonen op een schitterende locatie, in een prachtig verbouwde, levensloop bestendige, moderne villa, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt?
Deze woning heeft het allemaal; een ideale combinatie van veel inwendige ruimte, hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en schitterende vijver inclusief vlonderpartij waar u veel privacy en ruimte zult vinden. Dus waarom verder zoeken....?

Wonen in villawijk Zuiderpark is genieten!!!!
De villa ligt in de rustige, ruim opgezette villawijk Zuiderpark in het hart van Hoogezand op loopafstand van o.a. het moderne en uitgebreide winkelcentrum De Hooge Meeren en nabij scholen, zwembad, theater, sportcentrum en sportaccommodaties.

Type en omschrijving
Bijzonder royale en werkelijk schitterend afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en twee multifunctionele volledig geïsoleerde bijgebouwen. Het grote bijgebouw biedt vele gebruiksmogelijkheden waarbij te denken valt aan een wellness-/kantoor-/mantelzorgruimte. Nagenoeg alle voorzieningen zijn op de begane grond. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1272 m² eigen grond.

Centrale ligging
Het geheel ligt op slechts 15 autominuten afstand van het centrum van Groningen. Vanuit Hoogezand zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen met trein en bus. Winkels, sportvoorzieningen, basisonderwijs en voorgezet onderwijs zijn direct voorhanden. Het unieke recreatiegebied Zuidlaardermeer is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree/hal met vide, toilet met fontein en bergmeubel, royale woonkamer voorzien van open haard en aansluitend de luxueus ingerichte keuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar een prachtig aangelegd terras, welke uitermate gunstig op de zon gesitueerd is en een schitterend uitzicht geeft over het water van de aansluitende vijver.
Vanuit de keuken is er een tweede hal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken die voorzien is van luxe kasten, met ingebouwde koel- vries combinatie, wasmachine en droger aansluiting.
Via deze tweede hal heeft u tevens toegang tot een grote slaapkamer met volledig ingebouwde garderobe/kastenwand en badkamer. De badkamer is voorzien van design ligbad, met uitzicht op de tuin, dubbele inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, verlichte spiegel en een toilet.
De bijkeuken biedt toegang tot de ruime inpandige garage welke is voorzien van een grote ingebouwde kast, elektrische geïsoleerde sektionaaldeur en een deur welke toegang geeft tot de tuin. Tevens is vanuit de garage middels een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar waar zich de cv installatie inclusief warmwatervoorziening bevindt.
1e Verdieping: de verdieping is bereikbaar vanuit de hal via een moderne stalen open trap met bordes, houten treden en rvs leuning.
Overloop welke toegang geeft tot drie riante slaapkamers, luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van douche, toilet en vaste wastafel met verlichte spiegel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastenwanden waarvan één met extra verborgen bergruimte.
Via één van de slaapkamers bereikt u een grote zolder, alwaar zich de warmte-terug-win installatie bevindt.

Indeling bijgebouw A
Dit gebouw heeft een moderne landelijke uitstraling. Met de ruimtelijke indeling is rekening gehouden voor het plaatsen van: sauna, separate grote douche, toilet en vaste wastafel. Tevens is er de mogelijkheid om een grote relax-ruimte te creëren, die u door de gesitueerde openslaande vouwbare deuren, naar een beschutte tuin doen leiden.
(Neemt niet weg dat dit bijgebouw ook voor vele andere doeleinden zeer geschikt is)

Indeling bijgebouw B
Dit prachtig afgewerkt gebouw is voorzien van berging en/of
tuinkamer welke uitkijkt over de vijverpartij. Ook dit bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, denk hierbij aan een buitenkeuken.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 1272 m2
- gebruiksoppervlak woonhuis: 207 m2
- inhoud woonhuis: 1033 m3
- gebruiksoppervlak bijgebouwen: 56 m2
- inhoud bijgebouwen: 212 m3
- kamers: 5
- bouwjaar oorspronkelijk: 1974
- bouwjaar renovatie: 2006
- bouwjaar bijgebouwen: 2012 en 2014

Technische installatie
- zeer uitgebreide moderne elektrische installatie
- alarminstallatie
- centrale verwarming met Daalderop Combifort 32/80+
- Warmte Terug Win / WTW-installatie
- begane grond geheel en badkamer verdieping v.v. vloerverwarming
(separaat te regelen, 4 thermostaten
- badkamers zijn voorzien van een extra design-handdoekradiator
- slaapkamers zowel de garage v.v. laagtemperaturige convectoren
(separaat te regelen)
- warmwater via c.v.ketel

Bijzonderheden
- hoogwaardige afwerking
- moderne strakke stenen vloeren in hal, tussenhal, keuken, bijkeuken en badkamers
- alle plafonds v.v. fijn schuurwerk met ingebouwde verlichting
- garage v.v. vloeistofdichte vloer
- vijver v.v. volledige filterinstallatie inclusief rvs wateruitlopen
- ruime oprit met veel parkeerruimte

Energiebesparende en milieubelastende aspecten
- vloer- en dakisolatie
- geheel v.v. isolerende en inbraakwerende beglazing
- energielabel D

KIJKEN ZAL U KUNNEN OVERTUIGEN !!!!
Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit, vrijblijvend contact met ons op te nemen, om de specifiek voor deze villa geldende details met u door te nemen.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting bouwjaar oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 1272 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 1033 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.34 Energie einddatum 23-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 32/80+ (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (16.7 m bij 30.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie B Perceelnummer 4109 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie B Perceelnummer 2815 Oppervlakte 1105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie B Perceelnummer 4110 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Chopinlaan 13, 9603 AM Hoogezand

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.