Knottenplat 1

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR – ROYALE HOEKWONING!
INSTAPKLAAR - ONDERHOUDSARM - ENERGIEZUINING - ENERGIELABEL A

Type
Rustig en ruim gelegen, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning met aangebouwde bijkeuken annex berging. Het woonhuis is onlangs geheel gerenoveerd en verduurzaamd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. Het woonhuis beschikt over een diepe voortuin, een zijtuintje en een geheel omsloten achtertuin met zijuitgang op het naastgelegen voetpad.

Ligging
De woning ligt rustig en kindvriendelijk aan een voetpad en op loopafstand van het winkelcentrum van Eelde met o.a. een Jumbo en een Lidle. Eelde biedt meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een gevarieerd verenigingsleven en vele (water)recreatiemogelijkheden o.a. aan het Paterswoldsemeer. Bovendien is het stadscentrum binnen 40 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, (provisie)trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De dubbele openslaande tuindeuren geven royaal toegang tot de achtertuin. De hedendaagse strakke keukeninrichting heeft een kook- en spoeleiland met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken cq. berging is v.v. een tuindeur/achterentree.
1e Verdieping: overloop, wasruimte, royale toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De toiletruimte is v.v. een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zeer ruime voorzolder met bergruimte, c.v.ketel opstelling, dakraam en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer is v.v. twee dakramen.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 212 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
- overige inpandige ruimte: 9 m2
- inhoud: 506 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1972

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2024
- grotendeels vloerverwarming
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende beglazing
- vloer-, muur- en dakisolatie
- energielabel A

Bijzonderheden
- grotendeels kunststof kozijnen
- moderne groepenkast
- nagenoeg geheel v.v. p.v.c. vloer

Verkoopvoorwaarden
- ouderdomsclausule
- niet zelfbewoningsclausule

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4813 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties