Westerse Drift 75

Omschrijving

UNIEK - GELEGEN OP TOP LOCATIE – HALF VRIJSTAAND HERENHUIS - CHARMANT EN SFEERVOL
DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST - VRIJSTAANDE STENEN GARAGE

Wordt uw droom hier werkelijkheid?
Op zowaar één van de meest gewilde locaties en aan één van de meest aantrekkelijke en lommerrijke lanen in Haren biedt Feenstra ERA Makelaars dit charmante half vrijstaande herenhuis te koop aan. Het betreft de zuidelijke en zonnige helft van twee woningen onder één kap. Het beschikt aan de voorzijde over een zeer diepe tuin met eigen parkeergelegenheid. Aan de achterzijde ligt een heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De vrijstaande stenen garage ligt aan een garageplein dat zich schuin achter de woning bevindt.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: westersedrift75.nl

Ideale gezinswoning
Dit charmante herenhuis met aangebouwde houten berging biedt een sfeervol en royaal wooncomfort en met 5 slaapkamers en met een royale zolderruimte waar een vaste trap en een extra kamer mogelijk is, biedt dit herenhuis dé ideale woning voor een groot gezin.

Ligging
De Westerse Drift is een fantastische en zowaar dé meest gewilde laan in Haren door de ruimtelijkheid, het vele groen en de centrale ligging op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Haren. Er zijn verschillende openbaar vervoer verbindingen en er zijn uitstekende fietsverbindingen richting het stadscentrum van Groningen.

Indeling
Souterrain: ruime en praktische provisiekelder met een toegang vanuit de hal.
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de provisiekelder en toiletruimte. De ruime en heerlijk zonnige woonkamer met zijerker is v.v. een massief eiken houten vloer en een open haard. De gedeeltelijk open keuken is ruim en geeft toegang tot de aangebouwde berging en tot de tuin. De gemoderniseerde en lichte keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn v.v. vaste kast(en) waarbij twee met een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft met dubbele deuren toegang tot het dakterras. De badkamer heeft een ligbad en wastafel en toilet.
2e verdieping: de voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers en beschikt over een dakraam, een werkblad met wasmachine en wasdroger aansluiting, c.v.ketel, bergruimte en een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. De twee slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken
- grondoppervlakte: 582 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
- externe bergruimte: 15 m²
- inhoud: 584 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1935

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Nefit Trendline HRC30-CW5 combiketel bouwjaar 2016
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende beglazing
- energielabel E

Verkoopvoorwaarden van toepassing
- ouderdomsclausule
- niet zelfbewoningsclausule

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30-CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (35.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 5577 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 5585 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties