Windestraat 28

Omschrijving

KEURIG BEWOOND EN GOED ONDERHOUDEN – MOOI GELEGEN – EENGEZINS HOEKWONING – BESLOTEN EN ROYALE TUIN OP ZUIDEN – OVERKAPPING – CARPORT – SCHUUR EN TUINHUISJE – VEEL PRIVACY

Type
Deze keurig bewoonde en onderhoudsarme eengezins hoekwoning is gemoderniseerd en goed onderhouden. Het woonhuis ligt op een royaal perceel van 324 m² eigen grond met een voor-, zij- en achtertuin. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De mooi aangelegde achtertuin heeft een overkapping, berging, zonneterrassen, carport en achteringang.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: windestraat28.nl

Ligging
Het woonhuis ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Strangen. De woning is gunstig gelegen nabij basisscholen, winkels en sportvoorzieningen en binnen enkele fietsminuten is het pittoreske centrum van Ommen te bereiken. Tevens bevinden zich tal van wandel- en fietsroutes in de omgeving, met het buitengebied op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, (provisie)trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet. De zonnige woonkamer is royaal en staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een tuin-/achterdeur. De hedendaagse L-vormige keukeninrichting is v.v. een ingebouwde inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven (2018), magnetron, koelkast (2015) en vaatwasser (2016).
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met inbouwkast. De moderne geheel betegelde badkamer is royaal en v.v. douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De voormalige badkamer is momenteel een aparte was- en toiletruimte met hangtoilet, wastafel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zeer ruime slaapzolder met bergruimte, c.v.ketel opstelling en twee dakramen. 

Kenmerken
- perceeloppervlak: 324 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
- externe bergruimte: 17 m²
- inhoud: 440 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1968

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Quinta 28c HR combiketel bouwjaar 2005
- warmwater via c.v.ketel
- nagenoeg geheel v.v. HR++ isolatie glas
- vloer-, muur- en dakisolatie
- energielabel B

Bijzonderheden
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas
- kunststof boeidelen carport (2024)
- kunststof windveren overkapping (2024)
- parkeermogelijkheid op eigen grond
- begane grond v.v. laminaatvloer
- zonnescherm woonkamer achterzijde

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie B Perceelnummer 7432 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties