Gorechtstraat 11

Omschrijving

RUSTIGE LIGGING IN DORPSCENTRUM - MODERNE TUSSENWONING MET BERGING
FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST

Type
Deze goed onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft een voortuin en een nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten  (ca. 10 x 6 m.) biedt door de afwezigheid van bebouwing aan de achterzijde veel privacy. De achtertuin beschikt over zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging en over een achteringang via een gemeenschappelijk gangpad achter de rijwoningen. Het woonhuis heeft een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: gorechtstraat11.nl

Ligging
Het woonhuis ligt in het dorpscentrum van Haren in een rustige woonstraat. De supermarkt Jumbo is binnen enkele minuten lopend bereikbaar evenals de vele andere aantrekkelijke winkels in het dorpscentrum van Haren. Door zijn centrale ligging in het dorp is uitstekend gebruik te maken van openbare bus- en treinverbindingen. Een bushalte aan de Rijksstraatweg en een halte bij het transferium aan de A28 zijn lopend bereikbaar. Op ideale fietsafstand liggen het Martiniziekenhuis en het stadscentrum met de RUG en het UMCG. Bovendien zijn er diverse recreatie en watersport activiteiten op het nabij gelegen Paterswoldsemeer mogelijk.

Indeling
Begane grond: entree met moderne vloertegels, meterkast, trapopgang en moderne geheel betegelde w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. De prachtig zonnige woonkamer is v.v. een parketvloer en een nieuwe achterpui met dubbele openslaande tuindeuren. De open keuken is v.v. een moderne vloertegel, een tuindeur en een moderne witte keukeninrichting met granieten werkblad en lades. De keuken is v.v. een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 5 m² met toegang tot het achter balkon, 9 m² en 13 m² met twee vaste muurkasten en een schuifkastenwand. De keurige geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel, hangtoilet en een designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zolderruimte met twee dakramen, royale bergruimte achter schuifdeuren en een aparte wasmachine- en c.v. nis. De zolderruimte biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. 

Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 86 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- externe bergruimte: 5 m²
- inhoud: 297 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1953

Duurzaamheid
- c.v. met Vaillant HR Combiketel bouwjaar 2015
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende HR deels HR++ beglazing
- dakisolatie
- energielabel D

Bijzonderheden
- de openslaande ramen zijn v.v. vliegenhorren
- de vaste ramen zijn v.v. ventilatieroosters
- achterzijde woonkamer is v.v. een groot knikarm zonnescherm

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 6977 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties