Scheperweg 7

Omschrijving

OPGELET
OPKOOPBESCHERMING NIET VAN TOEPASSING - LANGER DAN 6 MAAND VERHUURD

=======================================================

Als u in de gemeente Groningen een woning koopt met een WOZ-waarde tot € 305.500, dan mag u die woning niet meer verhuren zonder vergunning.

Deze regeling geldt sinds 1 maart 2022. Het college van burgemeester en wethouders stelt voor om vanaf 1 januari 2024 de maximale WOZ-waarde te verhogen naar € 355.000. In het najaar beslist de gemeenteraad.

De opkoopbescherming geldt niet voor woningen die op de dag van de overdracht langer dan zes maanden verhuurd zijn en in verhuurde staat worden overgedragen. Ingangsdatum vigerende huurovereenkomst 22 juli 2022 - einddatum 21 juli 2024.

Voor het verhuren is dan wel een vergunning nodig. Alleen de eigenaar van de woning kan zo'n vergunning aanvragen. Het verbod om de woning te verhuren geldt tot 4 jaar na aankoop.

=======================================================

Ontdek deze nette tussenwoning in het bruisende dorpshart van het dorpscentrum!

Type
Deze nette tussenwoning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak. Gelegen op een fraaie en rustige locatie met een voorgelegen gemeentegazon. De eengezinswoning bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende dorpshart van Haren. Geniet van het beste van twee werelden: rust en ruimte in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het station waardoor uw dagelijkse routines moeiteloos verlopen.

Bezichtiging
Neem contact op met Feenstra ERA Makelaars of uw eigen makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapkelder-/provisiekast, trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje. Zonnige woonkamer 20 m2 met schouw en terrasdeur. Aparte keuken met tuindeur en witte keukeninrichting met dubbele spoelbak, ingebouwde 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.ketel.
Verdieping: overloop, oorspronkelijk drie slaapkamers resp. 10 m2 met wastafel en bergruimte, 8 en 10 m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers resp. 8 en 10 m2 zijn momenteel samengevoegd maar eenvoudig weer te splitsen. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 180 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 81 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
- inhoud: 272 m3
- kamers: 3
- bouwjaar: 1962

Duurzaamheid
- c.v. met Intergas HR ketel bouwjaar 2007
- warmwater via c.v.ketel
- gedeeltelijk isolerende beglazing
- voorlopig energielabel E

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.012,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumineuze vervangen in 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Verhuurd tot 22 juli 2024 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 2975 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties