Tuindorpweg 9

Omschrijving

CHARMANT - HOEKWONING - UITGEBOUWDE WOONKEUKEN - GARAGE - BERGING - TUIN
KUNSTSTOF KOZIJNEN - HR++ ISOLATIE GLAS

Type
Deze CHARMANTE HOEKWONING ligt in de zeer gewilde en karakteristieke en Harense woonwijk Tuindorp. De woonwijk is in het begin van de jaren ’20 van de vorige eeuw voor medewerkers van de NS gebouwd. Het woonhuis is v.v. een aanbouw dat het woonhuis met de voormalig losstaande berging verbindt. Het woonhuis is v.v. een voortuin, zij- en achtertuin en een oprit die toegang geeft vanaf de Zwanebloemweg tot de vrijstaande stalen garagebox.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: tuindorpweg9.nl

Ligging
Het woonhuis ligt op de hoek van de Tuindorpweg en de Zwanebloemweg. De gezellige Tuindorpweg ligt op loopafstand van het Anjerplein. Hier bevindt zich een modern en aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een warme bakker en een Jumbo supermarkt. In de directe nabijheid liggen een aantal basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De binnenstad van Groningen ligt ideaal op fietsafstand en is binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een tuin gerichte zitkamer v.v. een trapkelderkast en een straatgerichte eetkamer. De keuken is vergroot middels een aanbouw en v.v. een eenvoudige keukeninrichting met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met bergruimte, drie slaapkamers met een vloeroppervlak van resp. 6 m2 met dakraam en 8 en 11 m2 elk v.v. dakkapel. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur).
2e Verdieping: bergzolder met vlizotrap.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 188 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m2
- externe bergruimte: 14 m2
- inhoud: 319 m3
- kamers: 4
- bouwjaar oorspronkelijk: 1921

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Atag HR combiketel I28C bouwjaar 2017
- warmwater via c.v.ketel
- bodemisolatie met schelpen
- HR++ isolerende beglazing
- 8 zonnepanelen / elk 360 WP / 2880 totaal WP
- energielabel E

Bijzonderheden
- geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas
- onderhoudsarme kunststof gevelbetimmering

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.934,21 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 319 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag I28C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 9219 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 9238 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties